Habitat : Logement : bilan d’un an d’actions du programme local de l’habitat

Les grandes orientations du PLH de Lacq-Orthez

Élaboré en cohérence avec le plan climat (PCAET) et le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), le programme de l’habitat (PLH) comprend tout un plan d’actions pour répondre à la demande croissante de logements à venir et pour proposer des solutions adaptés à tous les parcours de vie.

Faire face à la multiplication du nombre de ménages

Le diagnostic du territoire pointe du doigt une diminution significative de la taille des ménages : depuis les années 1970, ils ont bondi de 74 % sans que la population n’augmente. À Lacq-Orthez, un logement sur trois est occupé par une personne vivant seule. Avec 80 % de logements de grande taille (de type T4 ou plus), un vieillissement important de la population, et d’autre part 40 % de logements privés avec une étiquette énergétique peu performante, il est nécessaire de travailler sur une offre de logements adaptée aux nouveaux besoins.

1 600 emplois créés d’ici 2030

Faisant face à des perspectives de développement économique exceptionnelles avec la création de 1 600 emplois directs à l’horizon 2030, notre collectivité doit notamment se préparer à accueillir près de 2 000 nouveaux habitants.

Nos objectifs

Le PLH comprend un programme de 20 actions concrètes. Et parce que les besoins ne sont pas les mêmes à Orthez ou à Lucq-de-Béarn, la production de logements a été pensée par grands secteurs géographiques : l’une des grandes richesses de notre territoire étant le choix de son cadre de vie, que l’on soit plutôt ville ou plutôt campagne.

2 000 nouveaux logements sont à créer, que ce soit par la construction ou par sortie de la vacance, et 2 115 logements privés sont à accompagner vers la rénovation.

Bilan de la première année de mise en œuvre

Adopté le 25 janvier 2025, notre programme local de l’habitat suivra son cours jusqu’en 2029. Avec le souhait d’évaluer cette politique partenariale tout au long de sa mise en œuvre, nous vous partageons aujourd’hui les premiers résultats, après un peu plus d’un an de travail.

Construction de logements neufs

63 % des objectifs de logements sociaux sont déjà programmés ou en cours de réalisation, soit un total de 376 logements sur les 595 visés. La suite du travail consistera à identifier les fonciers prioritaires pour accueillir le reste de la production prévue, mais aussi de proposer des logements locatifs sociaux dédiés aux revenus intermédiaires, et développer des projets d’accession sociale à la propriété.

Rénovation de logements privés

Plus écologique et moins coûteuse en foncier que la construction, la rénovation de l’existant est une grande priorité de notre politique de l’habitat. Une lutte contre l’habitat insalubre a notamment été lancée et 124 dossiers ont pu être examinés depuis 2023, avec une accélération nette de la résolution des problèmes.

Parallèlement à tout ce travail sur la construction et la rénovation, des études supplémentaires sont conduites pour mieux connaître et attirer les habitants. Une approche partenariale a notamment été menée avec les entreprises pour mieux répondre aux besoins en logement des salariés.